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南屯捷運買房 南區降價百萬｜千萬裝潢｜輕屋齡電梯別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4488 萬
- 參考單價：44.56 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
南和一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 7衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：100.712 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：100.712 坪
- 土地面積：29.65 坪
- 樓別/樓高： 1~6樓 / 6樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：面寬5米6，可停三車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：國光國小、東峰國中、中興大學、興大附農
鄰近公園：二二八紀念公園
生活機能：忠孝夜市、第三市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：國光國小、東峰國中、中興大學、興大附農
鄰近公園：二二八紀念公園
生活機能：忠孝夜市、第三市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「自住優先」的高規格住宅，若您預算充足且家庭人數較多，值得列入優先考量清單；但若是純投資用途或資金緊湊者，則建議謹慎評估。
主要理由如下：
- 地段與格局難得：南區興大特區生活機能成熟，加上電梯別墅加 100 坪空間的配置在該區域極為罕有，對於重視隱私與居住品質的買家而言，競爭對手少，稀缺性高。
- 裝潢即購即用：千萬級裝潢能節省大量時間與心力，且採光良好（7 衛皆開窗），提升住家舒適度，但建議實際看房時仔細檢查設備老舊程度。
- 風險提示：需確認標題中「南屯捷運」與實際地址「南區」的通勤距離是否符合您的預期，並考量高總價在高利率環境下的房貸壓力。若確認能負擔且房屋結構無隱憂，此為值得收藏的自住房產。
問與答
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房仲電話：0935-918548
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證號: (114)登字第500121號
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